Не только банк, но и сам заемщик хочет быть идеальным должником при получении ипотеки. Соблюдение ниже перечисленных 10 правил помогут заемщику, с чего начать и как правильно обслуживать свой кредит.

Первый принцип: после оформления ипотеки, заемщик получает еще один календарь. Если в обычном календаре указаны год, месяцы и дни, то в этом календаре имеются год, месяцы и день выплаты по платежам, а также дата отчета перед кредитной организацией. Заемщик может в своем кредитном календаре передвинуть на 2-3 дня дату платежа, что позволить заемщику быть более дисциплинированным.

Второй принцип: на работе и дома на видном месте нужно прикрепить стикер с напоминанием, когда необходимо представлять документы в банк, например, справку с работы – вcе бумаги банку лучше предъявлять заранее.

Третий принцип: разработать идеальный план погашения кредита с учетом минимальных расходов времени и денег. Например, выбрать самое ближайшее отделение банка, который выдал кредит. Самым рациональным способом обслуживания кредита считается форма годовой оплаты по пластиковой карте, которая позволяет осуществлять внутренний перевод взносов на бесплатной основе. Интернет-банкинг также является одной из удобных способов погашения ипотеки, все долги можно погасить непосредственно из дома или офиса.

Четвертый принцип: нельзя откладывать оплату по ипотеке до самого критического момента. Не все банки совершают свои операции мгновенно, некоторые кредитные организации делают это в течение 24 часов или совершение операции передвигается из-за праздников и выходных, тогда заемщик «заработает» просрочку.

Пятый принцип: клиенты банка должны знать, что они имеют право на гашение кредита до установленного срока. Обычно банки досрочное погашение кредита не приветствуют, однако заемщика такие вопросы не должны волновать. Надо лишь предупредить кредитную организации об этом и постараться досрочную выплату совместить с установленным платежным сроком. Банк должен предоставить клиенту бланк по изменению графика гашения платежа.

Шестой принцип: в личном кредитном календаре нужно отметить еще одну дату —  это напоминание о налоговом вычете, который является ежегодным, например, можно отметить дату – 30 марта. Заемщик должен получить налоговый вычет от покупки недвижимости. В таких ситуациях для налоговой банк выдает справку, подтверждающую выплату процентов.

Седьмой принцип: если заемщик из-за некоторых обстоятельств не имеет возможности платить проценты по кредиту, то он сразу должен будет уведомить об этом кредитную организацию. Рассмотрев заявление, банк может сделать реструктуризацию кредита на то время, которое понадобится клиенту решить все свои проблемы. Также можно обратиться за до судебной реализацией залога.

Восьмой принцип: Нельзя портить личную кредитную историю, поэтому нужно аккуратно совершать выплату кредита. Испорченный кредитный рейтинг трудно будет исправить.

Девятый принцип: оформляя продление страховки кредита нужно сразу передать в страховую компанию данные об остатке долга по ипотеке. До подписания нового договора страхования можно узнать о преимуществах других страховщиков.

Десятый принцип: важно помнить, что существуют способы рефинансирования кредита, например, если заемщик заметил, что в его банке ставка по кредиту выше по сравнению с другими банками, то он может обратиться в свой банк.