Наряду с агентствами недвижимости, оказывающими реальные услуги по подбору покупке или продаже зарубежной недвижимости, нередко действуют компании – мошенники. Бизнес этот прибыльный, поэтому и желающих нажиться на нем нечестным путем большое количество. Универсальных способов защиты от нечестных на руку риэлторов не существует, однако обладая некоторыми знаниями можно значительно снизить риск, сопряженный с заключением сделки с иностранной недвижимостью.

Соглашения объектом, в которых выступает зарубежная недвижимость, заключаются на территории различных стран, и в каждой из них свои правила для подобных сделок. В государствах с устоявшимися рынками недвижимости, таких как Австрия, Швейцария законодательством установлены крайне жесткие рамки таких сделок, которые позволяют практически свести на нет, потуги мошенников поживиться. И напротив развивающиеся рынки таких стран как Турция, Болгария, Египет с упрощенной процедурой покупки недвижимости, легко доступны для различных махинаций.

Зачастую покупатель, не желает предавать огласке сведения о совершении сделки за рубежом, особенно если речь идет о расходовании серьезных средств. Мошенники отлично умеют оборачивать подобные ситуации в свою пользу.

Структура агентского рынка так же играет на руку нечестным дельцам. Обычно агент только распространяет информацию об объектах недвижимости, за что получает свой гонорар. Покупателю же зачастую просто недостаточно предоставленных характеристик отчуждаемого имущества, чтобы правильно сориентироваться в сути сделки.

Одним из широко применяемых нечестными дельцами трюков являются двойные комиссии. С каждой из сторон сделки требуют совершения платежей, которые на деле должны ложиться на кого — то одного. Следует знать, что если продается новостройка – комиссия риэлтору выплачивается застройщиком. Обязанность выплатить комиссию при сделке с недвижимостью вторичного рынка ложиться, как правило, на продавца. Впрочем, есть страны, такие как Италия, где выплата взимается с обеих сторон.

Реализация заведомо неликвидных объектов еще один способ обогатиться за чужой счет. Недвижимость может иметь низкую цену из – за плохой инфраструктуры, неудачного расположения, низкого качества постройки. В таких случаях продавая объект по низкой цене, мошенник обещает, что в скором времени недвижимость подорожает. Главное не торопиться с такой сделкой и разобраться в деталях. Если цена такой недвижимости ниже стоимости аналогичного жилья по региону, стоит поостеречься заключать договор на ее покупку.

От нечестных на руку риэлтеров вы всегда сможете уберечься, доверившись настоящим профессионалам из нашей компании.