Часто от хозяев квартиры можно слышать жалобы на арендаторов, которым они сдали квартиру без оформления договора, а просто поверив им на слово или по рекомендации друзей. Чаще всего жалобы бывают такого рода, что не добросовестный арендатор не платит за квартиру несколько месяцев, находит каждый раз новые отговорки, а выезжать не хочет.

Что делать арендодателю в этом случае и возможно ли привлечь к этому инциденту правоохранительные органы. Ведь квартира сдана в обход налоговой инспекции.
На самом деле полицию вмешивать вполне правомерно, но сразу выселить арендатора вряд ли получится. Ведь хозяин квартиры должен написать заявление на имя участкового инспектора, с которым нужно будет прийти в квартиру и выселить арендаторов только на том основании, что у них нет регистрации по данному адресу. Если вас не пускают в квартиру, то вы имеете полное право вызвать бригаду МЧС и взломать замки, только нужно иметь в виду, что оплачивать эту услугу придется вам. Кроме того установка новой двери обойдется вам в копеечку.

Доказать, что в вашей квартире не законно живут люди можно, но если в квартире есть маленькие дети, то выселить ваших арендаторов в 24 часа вряд ли возможно. Грамотные арендаторы могут инициировать обращение в органы опеки и подать заявление о том, что выехать им некуда, а снимать жилье средств не хватает.

Если не говорить об этической стороне проблемы, ведь этим арендатором, похоже, неизвестно, что такое этические моменты. Бывает, что квартиросъемщики вывозят бытовую технику и сдают квартиру другим людям, в а сами исчезают. Доказать что-то в этом случае практически невозможно. Таких примеров масса, и поэтому такая пословица как «не делай добра — не получишь зла» подходит к этой ситуации как нельзя кстати.
Выселять нерадивого квартиросъемщика можно написав заявление в управляющую компанию обслуживающую дом. В заявлении нужно попросить об отключении квартиры от коммуникаций, на что собственник имеет полное право. Затем посмотреть насколько хватит арендаторов жить без света, и воды.

Важно что бы на выходе их встречал ваш доблестный участковый инспектор, который должен подтвердить, что мебель и техника на месте и помещение в нормальном состоянии. Если квартире нанесен ущерб, то компетентные органы вполне могут взыскать с незадачливого квартиранта ущерб нанесенный имуществу и взыскать с арендатора уплату за квартиру в судебном порядке.