Всем известно, что один из самых распространенных способов получить заветную жилплощадь, это взять для её покупки ипотечный кредит в банке. Но приходя в банк, нельзя быть полностью уверенным, что кредитная организация скажет «да». Поэтому ниже перечисленные советы могут помочь в получении ипотеки. Итак, как надо заемщику действовать, чтобы кредитная организация не отказала?

1.    Накопить определенную сумму на своих депозитных вкладах – подобная финансовая «подушка» будет отличным «подспорьем», если потенциальным заемщик впервые обратился в банк за кредитом. Накопления помогут справиться с трудностями при выплате ипотечных процентов;

2.    Знать личную кредитную оценку – это рейтинг заемщика, кредитную историю которого можно проследить по его операциям. По ним и составляется рейтинг, основанный на баллах. Информацию о рейтинге можно заранее получить и прийти банка для оформления нового кредита. Если мониторинг кредитного рейтинга выявить какие-либо «пятна», то банк может отказать в ипотеке или установить самую высокую ставку. Поэтому нужно постараться повысить свой рейтинг;

3.    Отказаться от других кредитных карт – сегодня большинство граждан привыкли иметь по 2-3 кредитных карт, которые даже совсем и не нужны, однако они вызывают у людей ложное ощущение обеспеченности или богатства. Потенциальный клиент должен погасить все долги, в банке смотрят на то, как их будущий заемщик закрывал предыдущие долги;

4.    Не покупать шикарную квартиру или экстравагантную недвижимость – выбор очень дорогого жилья может убедить банк в том, что выбор такой недвижимости является специфическим. Банк может поинтересоваться, если будущий заемщик «замахнулся» на дорогую квартиру, возможно, ему и не нужен кредит или он не сможет обслужить большой кредит;

5.     Документы на получение кредита должны быть правильно оформлены, в бумагах не допускаются ошибки, которые могут вызвать сомнения у банка, например, указание недействительного адреса, паспорт с истекшим сроком действительности и др. Заемщики должны учитывать, что банк строго проверяет все документы, вплоть до таких мелочей, как дата выдачи или срок действия. Некоторым клиентам банка нужно будет доказать свои возможности в качестве заемщика, например, люди, которые работают неофициально, должны доказать, что справиться с обслуживанием кредита. Самозанятым гражданам нужно будет собрать дополнительные справки и другие документы, которые помогут получить кредит;

6.    Нужно до визита в банк определиться с размером кредита, а также о характере ставки по кредиту – она может быть плавающая или фиксированная. Платеж по кредиту может быть аннуитетный или дифференцированный. Заемщик должен понимать, зачем ему нужна ипотека и когда он сможет погасить долг.