Арендуя квартиру на несколько дней, можно смириться с небольшими неудобствами, но если планируете снять на длительный срок, то хочется, чтобы все устраивало в ней. Как подбирать такое жилье и на что обращать внимание, чтобы потом не жалеть о своем выборе?

Выбор района

Обычно одно из первостепенных желаний будущих арендаторов – жить в двух минутах ходьбы от работы. Но когда речь идет об офисе в самом центре города, то лучше задуматься о целесообразности такого решения. Аренда недвижимости в центральных районах мегаполисов непомерно дорогая, при этом зачастую отсутствуют многие объекты инфраструктуры, нужные для комфортного проживания в районе. Например, поблизости может не быть супермаркетов с доступными ценами, детского садика или школы. Вам придется решить, что важнее – комфортный район для проживания всей семьи или жить через дорогу от офиса.

Транспортная инфраструктура

При выборе сдаваемого жилья, обратите внимание на то, насколько удобно добираться до этого дома. Разумеется, будет хорошо, если в пяти минутах ходьбы будет не только остановка общественного транспорта, но и станция метро. Если у вас имеется автомобиль, то оцените удобство подъезда к дому, а также поинтересуйтесь, где можно будет оставить свой транспорт.

Одни из типичных проблем крупных городов – это сильно загазованный воздух и пробки на дорогах. Поэтому еще перед смотром заинтересовавшей квартиры, разузнайте про загруженность местных дорог в часы пик, а также уточните, нет ли под окном крупных шоссе.

Состояние двора

Первые выводы о безопасности можно сделать уже по дворовой территории. Согласитесь, вам самим будет спокойнее, если двор чистый, благоустроен и охраняем. Но стоит задуматься, если у подъезда собираются местные маргиналы или шумные пьяные компании. Они вполне могут оказаться вашими соседями.

Состояние дома

Если речь идет о квартире в многоэтажном доме, то обратите внимание на состояние и чистоту подъезда. Резкий запах сырости, плесень на стенах и кучи окурков на полу вряд ли можно считать преимуществом. Кое-что о ваших соседях расскажет состояние лестничной площадки. Но все же лучше лично познакомиться с теми, кто живет через стенку. Заодно сможете удостовериться в том, что они не любители выпить или шумных гуляний в ночное время.

Заключаем договор найма

Когда вы нашли подходящее жилье, самое время ознакомиться с условиями аренды. Для закрепления устных договоренностей надо заключить договор. Часто к договору аренды относятся очень легкомысленно, считая это лишь формальностью. А ведь именно этот документ является гарантией соблюдения договоренностей и поможет в решении конфликтных ситуаций.

В договоре нужно четко и подробно указать все детали сделки. Прописать, кто должен оплачивать коммунальные услуги, городской телефон, интернет. Описать возможные причины досрочного выселения квартирантов. В общем, необходимо письменно зафиксировать все условия аренды, дабы защитить интересы обеих сторон.

Желательно договор дополнить перечнем ценного имущества, такого как бытовая техника, и описанием состояния квартиры на момент передачи его в аренду. Если оплата коммунальных услуг ложится на арендатора, тогда текущие показания счетчиков тоже указываются. Все это нужно подтвердить фотографиями с зафиксированной датой съемки. Перед подписанием договора обязательно перечитайте его и убедитесь, что все верно записано и нет неоднозначных трактовок.