По оценкам экспертов, несмотря на кризисные явления в экономике, рынок загородной недвижимости неизменно пользуется популярностью у представителей среднего и бизнес классов. В зависимости от выделенного бюджета сегодня предлагаются различные варианты типовых или индивидуальных проектов коттеджей, экономичных таунхаусов, комфортабельных домов для сезонного проживания.

Необходимые расчеты

Формирование общей стоимости выполняется на основании финансового расчета каждого этапа работ. При качественном подряде она обычно изменяется не более чем 10-15% от суммы предварительной сметы.

К ключевым расчетным моментам строительства загородного дома относятся:

• определение вида проекта (индивидуальный, типовой, типовой с возможностью внутренних изменений при статичной площади) и его поэтажная разработка с моделированием дополнительных строений;
• проведение геодезической разведки и топографической съемки участка для определения почвенных характеристик и глубины залегания грунтовых вод;
• возведение фундамента, коробки, несущих перекрытий, крыши и кровельных материалов;
• выполнение гидро-, паро- и теплоизоляционных мероприятий, обработка поверхностей (при необходимости) антисептическими композитами, дополнительное утепление крыши;
• комплекс работ по внешней фасадной отделке, включая устройство декоративных и световых элементов;
• проведение и прокладку инженерно-технических коммуникаций, а также дополнительного оборудования, среди которых может быть система контроля доступа на участок, пожарная и охранная сигнализация, инсталляция экстерьерного освещения.

Отдельным пунктом выделяются затраты на разработку конструктивных чертежей, утверждение и проведение процедур согласования в соответствующих инстанциях, осуществление архитектурного надзора и введение объекта в эксплуатацию приемо-сдаточной комиссией.

Проект видеонаблюдения разрабатывается специализированным охранным предприятием и при необходимости может быть интегрирован в систему Digital home.

При строительстве загородного коттеджа под ключ в общую смету могут быть включены работы по дизайнерскому оформлению интерьера, ландшафтное озеленение и обустройство приусадебной территории. Большое значение при определении конечной стоимости возведения дома имеет ценовая категория выбранных строительно-отделочных материалов.

Знание особенностей проведения расчетов и тщательное планирование поможет подобрать подходящий бюджетный проект и сэкономить значительные средства при строительстве загородного дома.

Наше агенство предоставляет огромный выбор объектов загородной недвижимости по приятным ценам.