В условиях современного состояния экономики государства покупка собственного жилья является очень дорогой. Поэтому многим приходится арендовать квартиру. В наше время на рынке недвижимости появилось множество мошенников, которые стремятся заработать на доверчивых людях, поэтому арендатору жилья необходимо соблюдать несколько действенных правил.

Проверка документов на недвижимость

Для уменьшения риска обмана, заемщику необходимо проверить наличие документов, которые бы подтверждали право собственности на недвижимость. В первую очередь, это должны быть документы из государственного реестра недвижимости. Также, можно проверить наличие договора дарения или документа о купле-продаже.

Договора аренды

Юристы настоятельно рекомендую оформлять договор аренды недвижимости. Это позволяет при возникновении спорных моментов иметь более обоснованные доказательства. Не составление договора может повлечь за собой обвинение в порче имущества, досрочное выселение жильца. Договор позволяет зафиксировать сроки аренды, дату заселения в квартиру, наличие ремонта, плату за пользование недвижимостью, состояние жилья и/или мебели. Также рекомендуется получать письменные расписки о получении денег.

Условия договора аренды недвижимости

Законодательством не разработано типичных договоров аренды недвижимости. Поэтому очень внимательно следует подойти к условиям, предусмотренным договором. Юристы рекомендуют обязательно указывать в договоре данные сторон, технические характеристики объекта недвижимости, срок аренды, стоимость аренды, сроки оплаты за аренду помещения, условия досрочного расторжения договора, возврат средств в случае расторжения раньше установленного срока, прав и обязанности сторон договора, ответственность сторон. В договор можно внести и другие условий.

Условия об оплате коммунальных платежей

В данное время существует практика, что коммунальные услуги оплачивает арендатор. Хотя, в договоре можно предусматривать оплату коммунальных платежей и как обязанность собственника недвижимости.
Таким образом, при аренде квартиры необходимо быть бдительным, изучить все условия договора аренды. В случае необходимости можно проконсультироваться у профессионального юриста.

Уважаемые посетители сайта и клиенты, компания «КИНС ГРУПП» поздравляет всех с наступающим Новым Годом! Успехов, счастья и здоровья!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *